150 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 441 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 746 m²
Frontage
281,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029516145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34128029516145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 603 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 515 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 104 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 672 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 247 410 $ Poids 57 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 374 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 467 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 843 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 48 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 695 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 538 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 232 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.