408 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 84 m² · constr. 1963 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029530580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34128029530580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 996 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 304 710 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 669 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 445 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 157 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 473 $ Poids 30 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 213 $ Poids 29 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 857 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 380 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.