406 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 66 m² · constr. 1956 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029530751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
34128029530751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 131 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 575 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 256 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 842 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 335 961 $ Poids 46 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 193 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 961 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 111 990 $ Poids 21 % |
| 8 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 363 $ Poids 19 % |
| 9 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 139 $ Poids 18 % |
| 10 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 329 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 869 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 248 766 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.