108 Avenue ESPERANCE · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029532635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34128029532635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 257 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 278 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 300 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 548 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 457 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 322 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 165 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 261 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 910 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 276 378 $ Poids 50 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 414 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.