118 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029532741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
34128029532741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
273 450 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 648 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 310 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 326 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 238 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 146 447 $ Poids 52 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 262 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 478 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 276 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.