105 Avenue ESPERANCE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029532987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
34128029532987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 336 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 637 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 519 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 321 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 315 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 311 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 322 $ Poids 47 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 253 686 $ Poids 38 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 962 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.