378 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 82,4 m² · constr. 2014 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029540257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
34128029540257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 948 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 336 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 593 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 536 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 089 $ Poids 38 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 817 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 376 788 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 257 $ Poids 28 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 026 $ Poids 28 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 012 $ Poids 27 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 374 181 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 145 721 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 896 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.