388 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029540413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34128029540413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 346 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 219 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 149 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 48 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 283 456 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 583 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 248 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 921 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 334 117 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 610 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 289 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 947 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.