376 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91,4 m² · constr. 1961 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029540803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
34128029540803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 544 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 884 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 319 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 909 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 442 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 104 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 980 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 277 $ Poids 37 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 325 906 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.