351-353 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 102,3 m² · constr. 2012 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029540805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34128029540805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 430 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 436 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 172 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 62 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 287 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 573 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 540 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 889 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 372 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.