371 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 129 m² · constr. 1944 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029540930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
34128029540930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 20 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 286 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 29 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 256 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 206 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 167 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 172 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 233 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 139 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 903 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 724 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 246 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 230 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.