136 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 80,9 m² · constr. 2004 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029541330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
34128029541330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 948 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −15 151 $ | 317 110 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 971 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 362 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 583 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 812 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 821 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 373 587 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 371 362 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 139 179 $ Poids 26 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 393 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 022 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.