125 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 85,3 m² · constr. 1971 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029541357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
34128029541357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 970 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 584 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 343 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 989 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 306 964 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 273 $ Poids 36 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 209 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 665 $ Poids 34 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 322 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 331 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 850 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 382 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.