143 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 106,4 m² · constr. 1986 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029541635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34128029541635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 376 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 146 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 163 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 441 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 484 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 311 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 268 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 554 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.