140 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 1 108 $/m² · 232,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029541691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
34128029541691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 570 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 280 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 774 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 980 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 279 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 467 m · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 108 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 669 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 629 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 138 842 $ Poids 43 % |
| 9 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 065 $ Poids 39 % |
| 10 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 596 m · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 377 $ Poids 38 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 994 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 920 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 590 186 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.