149 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029541866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
34128029541866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 919 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 311 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 231 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 938 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 315 272 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 903 $ Poids 41 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 860 $ Poids 39 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 453 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 076 $ Poids 33 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 634 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 174 $ Poids 28 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 223 660 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.