114 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 165 m² · constr. 1976 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029542222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
34128029542222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 552 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 119 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 548 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 368 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 253 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 333 771 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 821 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 521 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 320 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 935 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 365 150 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.