110 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 173,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029542335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
34128029542335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 516 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 120 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 511 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 490 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 195 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 530 261 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 693 $ Poids 35 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 351 494 $ Poids 35 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 969 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 801 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.