103 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 000 $
Autre · 3 959 $/m² · 73,5 m² · constr. 1915 · terrain 55 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 893,2 m²
Frontage
220,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029548929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34128029548929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 261 $ Poids 37 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 199 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 514 $ Poids 33 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 283 987 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 299 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 056 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 117 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 858 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 510 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.