360-364 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 233,2 m² · constr. 1900 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
34128029550084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 698 $ Poids 46 % |
| 2 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 679 $ Poids 44 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 687 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 117 685 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 506 391 $ Poids 35 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 998 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 687 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 155 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 636 725 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.