347 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 177,9 m² · constr. 1957 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
34128029550096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 663 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 113 698 $ Poids 72 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 694 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 952 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 789 $ Poids 39 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 984 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 224 051 $ Poids 36 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +39 058 $ | 529 124 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 176 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 586 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 103 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 700 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 051 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.