359 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 89 m² · constr. 2020 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
34128029550351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 826 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 360 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 494 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 851 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 408 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 922 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 248 $ Poids 44 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 993 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 802 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 796 $ Poids 34 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.