343 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 173,5 m² · constr. 1963 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
34128029550367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 236 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 648 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +4 266 $ | 115 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 685 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 938 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 329 142 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 564 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 365 $ Poids 37 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 493 $ Poids 37 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 530 511 $ Poids 36 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 648 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 227 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 956 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.