355 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
34128029550552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 808 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 306 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 833 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 905 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 328 986 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 996 $ Poids 35 % |
| 7 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 31 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 539 $ Poids 34 % |
| 9 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 387 $ Poids 32 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 356 237 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 676 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 382 550 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.