124 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 164,6 m² · constr. 1949 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
34128029550658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 632 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 105 652 $ Poids 57 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 136 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 297 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 121 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 452 $ Poids 51 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 676 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 924 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 542 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 873 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 750 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 571 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.