351 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 105,3 m² · constr. 1910 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
34128029550722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 14 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 152 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 145 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 359 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 239 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 102 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 236 146 $ Poids 87 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 585 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 14 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 159 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 456 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 216 072 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.