348 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 71,7 m² · constr. 1945 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
34128029550790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 878 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 267 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 648 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 332 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 382 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 807 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 595 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 910 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 988 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 782 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 280 434 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 841 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 116 134 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 196 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 671 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 245 120 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 142 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.