347 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 99,3 m² · constr. 1900 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
34128029550853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 345 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 145 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 116 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 228 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 984 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 782 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 334 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 806 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 560 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.