343 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 123,7 m² · constr. 1899 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029550983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
34128029550983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 130 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 258 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 139 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −711 $ | 149 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 165 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 228 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 128 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 821 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 572 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 13 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.