112 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029551328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
34128029551328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 24 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 336 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 372 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 77 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 193 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 286 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 440 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 281 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 488 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 254 707 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.