116 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029551423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
34128029551423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 158 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 308 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 75 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 162 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 68 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 385 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 362 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 48 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 256 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 479 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 317 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 280 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 173 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 989 $ Poids 57 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 359 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.