105 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029551719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
34128029551719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 335 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 45 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 225 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 277 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 847 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 414 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 270 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 451 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 169 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 964 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 795 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.