111 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029551778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34128029551778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 444 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 797 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 843 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 322 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 859 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 319 747 $ Poids 42 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 955 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 328 506 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.