115 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029551826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
34128029551826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 430 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 436 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 831 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 323 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 848 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 136 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.