106 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029552240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
34128029552240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 89 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 213 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 293 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 382 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 421 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 310 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 977 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 269 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 637 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.