100 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 181,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029552921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
34128029552921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 494 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 124 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 545 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 415 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 835 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 540 647 $ Poids 45 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 494 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 025 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 528 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 386 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 381 291 $ Poids 35 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 410 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 247 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.