190 Avenue PAUL-VI · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029557508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34128029557508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 611 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 789 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 206 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 325 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 715 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 405 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 276 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 610 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +20 719 $ | 264 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.