172 Avenue PAUL-VI · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029557551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
34128029557551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 653 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 542 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 149 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 146 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 305 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 720 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 284 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 247 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 873 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.