175 Avenue PAUL-VI · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 1 162 $/m² · 224,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029557965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128029557965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 409 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 754 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 820 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 275 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 662 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 153 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 428 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 113 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 136 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 798 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 774 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 679 m · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 106 621 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 66 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 465 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 883 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.