340 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
34128029560041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 126 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 163 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 805 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 595 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 846 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 620 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 591 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 381 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 696 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 117 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 187 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 309 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 693 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 343 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.