332 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 126,6 m² · constr. 1900 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
34128029560097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 155 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 261 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 101 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 158 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 142 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 231 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 293 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 829 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 308 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 402 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 985 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 534 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 985 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.