325 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 165,7 m² · constr. 1959 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34128029560199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 607 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 111 297 $ Poids 59 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 184 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 666 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 198 $ Poids 52 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 276 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 76 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 900 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 505 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 737 $ Poids 45 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 835 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 101 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 323 048 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 339 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.