327-329 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
34128029560374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 658 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 98 415 $ Poids 57 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 848 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 368 $ Poids 50 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 721 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 548 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 485 $ Poids 40 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.