147 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 138 m² · constr. 1930 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
34128029560785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 209 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 760 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 207 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 242 272 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 119 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 211 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 278 080 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 307 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 139 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 173 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 924 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 251 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 271 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.