313-315 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 146 m² · constr. 1880 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
34128029560956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 91 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 504 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 751 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 114 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 216 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 249 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 398 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 516 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 823 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 106 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 272 481 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.