102 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 94,6 m² · constr. 1951 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
34128029561048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 418 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 216 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 821 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 325 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 836 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 933 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 950 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 225 312 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 502 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.