112 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
34128029561135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 224 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 872 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 40 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 105 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 246 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 213 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 280 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 454 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 201 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 050 $ Poids 52 % |
| 11 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 268 452 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.