322-328 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 208,6 m² · constr. 1903 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
34128029561233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 568 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 110 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 598 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 058 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 627 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 849 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 869 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 416 506 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 477 896 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 482 534 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 336 133 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 280 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 271 424 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 219 m · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 521 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.