101 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 139,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34128029561429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 157 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 271 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 868 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 26 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 136 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 252 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 260 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 319 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 41 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 174 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 409 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 310 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 927 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 277 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.