127 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 197 m² · constr. 1880 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34128029561574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 554 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 107 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 623 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 814 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 582 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 468 018 $ Poids 41 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 834 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 464 459 $ Poids 37 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 415 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 915 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 768 $ Poids 27 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 207 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.